Archives for 15 Cze,2017

You are browsing the site archives by date.

I co dalej z tym home stagingiem … ?

I CO DALEJ Z TYM HOME STAGINGIEM …

Wszystko zaczęło się w Polsce około 2009 roku, kiedy Randall Property wraz z Grzegorzem Pietruchą (autorem niniejszego artykułu) oraz być może równolegle kilka innych osób zaczęło się zajmować tą tematyką.

A temat był jakże ujmujący. Wystarczy zainwestować niewielki grosik w porównaniu z wartością nieruchomości, aby tak zwiększyć jej atrakcyjność, aby niemalże natychmiast doprowadzić do transakcji. Sprzedający na pniu za wielką wartość odzyskują wartość nakładów na home staging, a nabywcy kupują marzenie o lepszym stylu życia.

Rzeczywistość okazała się jednak o wiele bardziej brutalna. Dlaczego?

Po pierwsze, sprzedający wcale nie są tacy skłonni inwestować w nieruchomości, których zamierzają się pozbyć. Niby rozumieją ekonomiczny sens tej inwestycji, ale wydać w gotówce środki na upłynnienie nieruchomości, jak niewielkie by one były, w dodatku nie mając gwarancji, że doprowadzą one do zwiększenia wartości nieruchomości, czy nawet przyspieszenia transakcji, nie jest bardzo przekonywujące. Na nic mają się tu statystyki amerykańskie, gdzie od lat wiadomo, że dobrze przygotowana do sprzedaży nieruchomość znajduje nabywcę szybciej i osiąga ceny transakcyjne średnio o 10-15% większe, niż nieruchomości konkurencyjne.

 [···]

Read More
Ta strona używa cookie i innych technologii. Korzystając z niej wyrażasz zgodę na ich używanie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.
Polityka Cookies