Home staging

,

Lipcowa edycja szkolenia z home stagingu

To było mega energetyczne szkolenie! Po raz pierwszy przeprowadzone w centrum szkoleniowym na warszawskim Placu Inwalidów, od razu wiedzieliśmy, że pozytywna energia tego miejsca udzieli się naszym Kursantom. O, pardon, Kursantkom 😉 Tak tak – zachęcamy także Panów do uczestnictwa!

Szkolenie było cudowne. Jako wykładowcy czuliśmy, że Kursantki dosłownie chłoną przekazywaną zdobywaną przez nas przez wiele lat wiedzę, a nic nie sprawia większej satysfakcji wykładowcom / trenerom, niż poczucie, że uczestnicy szkolenia są zadowoleni i doceniają nasz wysiłek i wnikliwie słuchają naszych home stagingowych opowieści.

 [···]

Read More

I co dalej z tym home stagingiem … ?

I CO DALEJ Z TYM HOME STAGINGIEM …

Wszystko zaczęło się w Polsce około 2009 roku, kiedy Randall Property wraz z Grzegorzem Pietruchą (autorem niniejszego artykułu) oraz być może równolegle kilka innych osób zaczęło się zajmować tą tematyką.

A temat był jakże ujmujący. Wystarczy zainwestować niewielki grosik w porównaniu z wartością nieruchomości, aby tak zwiększyć jej atrakcyjność, aby niemalże natychmiast doprowadzić do transakcji. Sprzedający na pniu za wielką wartość odzyskują wartość nakładów na home staging, a nabywcy kupują marzenie o lepszym stylu życia.

Rzeczywistość okazała się jednak o wiele bardziej brutalna. Dlaczego?

Po pierwsze, sprzedający wcale nie są tacy skłonni inwestować w nieruchomości, których zamierzają się pozbyć. Niby rozumieją ekonomiczny sens tej inwestycji, ale wydać w gotówce środki na upłynnienie nieruchomości, jak niewielkie by one były, w dodatku nie mając gwarancji, że doprowadzą one do zwiększenia wartości nieruchomości, czy nawet przyspieszenia transakcji, nie jest bardzo przekonywujące. Na nic mają się tu statystyki amerykańskie, gdzie od lat wiadomo, że dobrze przygotowana do sprzedaży nieruchomość znajduje nabywcę szybciej i osiąga ceny transakcyjne średnio o 10-15% większe, niż nieruchomości konkurencyjne.

 [···]

Read More
, ,

Zmiana miejsca kursu z home stagingu …

Jak wiecie, od kilku już lat szkolenie z home stagingu odbywało się na warszawskiej Woli w sali szkoleniowej firmy Educoncept. Od 1 maja 2017, wszystkie szkolenia z home stagingu przenoszą się do zupełnie nowej lokalizacji, w jakże klimatycznym miejscu – na planu Inwalidów w części należącej do przedwojennego Żoliborza oficerskiego.

Od 1 maja 2017 – jeżeli chcesz uzyskać dyplom ukończenia kursu z home stagingu pod marką „Stage-It-Up”, zapraszamy Cię do Centrum Żoliborz, gdzie „Stage-It-Up” będzie miało swoją stałą bazę. Tu będą odbywały się wszystkie zajęcia teoretyczne oraz zajęcia praktyczne 2d.

Zajęcia przestrzenne (pół dnia) odbywać się będą natomiast w Ożarowie Mazowieckim, w zaprzyjaźnionej z nami wypożyczalni mebli Express Furniture Rental, która udostępni nam cały swój asortyment na potrzeby kursu i Kurantów.  Transport z Żoliborza do Ożarowa i z powrotem jest zorganizowany przez Stage-It-Up i jest wliczony w cenę kursu.

Anna Polanowska i Grzegorz Pietrucha

A oto kilka fotek z ostatniej sesji aranżacji przestrzennych z Ożarowa:

Pamiętajcie. Od 1 maja 2017 roku, szkolenia z home stagingu w Warszawie organizowane przez Stage-It-Up znajdują się w nowej lokalizacji, na warszawskim starym Żoliborzu, przy pl. Inwalidów 10. 01-552 Warszawa. Doskonałe, klimatyczne otoczenie, świetna infrastruktura – dobry nocleg i dojazd.

Jednocześnie chcieliśmy podziękować firmie Educoncept za wiele lat owocnej współpracy i udostępniania nam swojej własnej sali na potrzeby przeprowadzenia naszych szkoleń. Dziękujemy!

Read More
, ,

Metamorfoza Żywego Organizmu, edycja marzec 2017 – wspomnienia

Tyle przygotowań i antycypacji, a czas minął tak szybko. Mieszkanie już wystawione na sprzedaż i niedługo pochwalimy się, jakie nasze Absolwentki porobiły wspaniałe aranżacje. Na razie tymczasem wklejamy kilka fotek – wspomnień z „akcji”. Życzymy miłego oglądania!

Read More
,

Szkolenie HS styczeń – wspomnienie

I po kolejnym udanym szkoleniu … 😉

Read More
, , ,

Szkolenie w Katowicach – 11-13 października 2016 uznajemy za zakończone

A cóż za wspaniałe lokum tym razem stało się naszą salą szkoleniową. Przyjemnie się tu siedziało, szkoliło, słuchało, dyskutowało i aranżowało na nową i tak już piękną i mającą samą w sobie klimat przestrzeń. Oby więcej takich miejsc na szkolenia! Śledźcie nas na bieżąco, jeżeli jesteście zainteresowani kolejnymi szkoleniami home staging. Zapraszamy wszystkie osoby, hobbystów, pośredników, architektów, mamy na wychowawczym … Lista naszych absolwentów jest długa, ale wszystkich nas łączy jedno – zamiłowanie do pięknych wnętrz! A oto one:

Read More

Metamorfoza przedsprzedażowa mieszkania przy parku Szczęśliwickim

Niniejszym przedstawiamy Wam jedną z bardziej opłacalnych metamorfoz, przeprowadzonych pod egidą Stage-It-Up, przy współpracy z Absolwentką wszystkich naszych szkoleń – Oliwia Malinowska, która włożyła w ten projekt wiele własnej inicjatywy, a przede wszystkim serca. I to się dało odczuć. Katarzyna Pander-Liszka ukierunkowała, w którą stronę należy iść, a ja, jako szef firmy, sprawowałem kontrolę nad całością.

Jak udało się osiągnąć tak spektakularny sukces. Wpłynęło na to kilka czynników. Po pierwsze, analiza samego mieszkania, okolicy i okolicznych cen doprowadziła nas do konkluzji, że mamy do czynienia z mieszkaniem trudnym. Trudnym, bo samo w sobie nie posiadało żadnych charakterystycznych elementów wbudowanych, które mogłoby je wyróżnić na tle konkurencji. 


 [···]
Read More
, ,

Metamorfoza Żywego Organizmu, wiosna 2016 – I WIELKI SUKCES!

Środek lata, wszyscy nad morzem, a u nas wspomnienie wiosny i ostatniej edycji Metamorfozy Żywego Organizmu, czyli jak w kilka dni, z radością i entuzjazmem nauczyć się home stagingu w teorii, w wielu aspektach i w praktyce – a także doprowadzić do sprzedaży nieruchomości w kilka tygodni po zakończeniu zajęć, a po dwóch latach prób sprzedaży nieruchomości przez Właścicielkę! To bardzo ciekawa lekcja dla wszystkich – naszych Kursantek, dla nas, dla Właścicielki domu i być może nawet dla agencji pośrednictwa, która nas zaprosiła do współpracy i dokonała sprzedaży domu.

Oto opowieść o udanym home stagingu pewnej nieruchomości w warszawskim Wilanowie … Obejrzyj galerię zdjęć z metamorfozy i kursu:

 [···]

Read More

JEŻELI CHCESZ UNIKNĄĆ 10 NAJCZĘŚCIEJ POPEŁNIANYCH BŁĘDÓW PRZEZ HOME STAGERÓW, KONIECZNIE PRZECZYTAJ TEN ARTYKUŁ. 

10 najczęściej popełnianych błędów przez home stagerów – czyli analiza polskiego rynku przygotowywania nieruchomości do sprzedaży.

Zawód home stagera ma się w Polsce coraz lepiej, jest uznawany przez coraz szerszą gamę uczestników rynku jako niezbędna usługa przed przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży. Z drugiej strony, dla wielu właścicieli, którzy już miesiącami, ba, latami zmagają się ze sprzedażą mieszkania lub domu jest niestety także często ostatnią deską ratunku, by zrealizować sprzedaż.

Zawód home stagera ma się coraz lepiej, coraz więcej zatem jest i usługodawców. A że usługa nie jest już na polskim rynku zupełną nowością, od czasu kiedy pionierzy zaczęli się nią zajmować, wykształciły się pewne normy, standardy i najlepsze praktyki. Pojawiły się także pierwsze realizacje, które świadczą, jak to w każdym zawodzie, że nie wszyscy usługodawcy w pełni rozumieją warsztat własnych narzędzi, to, jak po wykonaniu usługi będzie się prezentować produkt oraz to, jak działania indywidualnego home stagera mają się do tego, jak sam fach i profesjonalizm  home stagerów będzie postrzegany przez naszych klientów – właścicieli nieruchomości.

Czas zatem rozprawić się z tematem. Nasze pytanie – jakie błędy najczęściej popełniają home stagerzy – nie tyle już sami właściciele nieruchomości. O tym pisaliśmy już wiele lat temu.

PRZEROST FORMY NAD TREŚCIĄ.

Czyli przywiązywanie większej wagi do tego, jak nieruchomość będzie się prezentować po zmianach wizualnie, a nie do tego, czy same zmiany są praktyczne. A to duży błąd. Nabywcy doskonale wyczuwają nie tylko to, czy w ich przyszłym mieszkaniu będzie się mieszkało ładnie, ale także praktycznie. Jeżeli home stager aranżuje mieszkanie tak, że wygląda ono ładnie, ale nie do końca jest funkcjonalne, czasami może to zadziałać nawet w sposób odwrotny od zamierzonego celu. Klient wyczuwa celowość wykonanych zabiegów wizualnych przed sprzedażą, ale zaczyna zastanawiać się, czy ładnie będzie również oznaczało praktycznie. Czy rzucone artystycznie poduchy na ziemię sprawdzą się w praktyce, a świeczki ustawione na drewnianej podłodze są bezpiecznym rozwiązaniem? Czy za ładnym wyglądem nie kryją się przypadkiem rozwiązania, które w dłuższym okresie mogą nam utrudniać wygodne funkcjonowanie we wnętrzu?

Wykonując dobry home staging należy postawić się na miejscu przyszłego użytkownika mieszkania i zastanowić się, czy zaproponowana aranżacja będzie w praktyce przez tego użytkownika stosowana. Ba, warto popatrzeć na aranżację z własnej, subiektywnej perspektywy i ją pod tym kątem ocenić. Jeżeli zaproponowane rozwiązania nie są praktyczne – lepiej takich rozwiązań unikać! [···]

Read More
,

Fotorelacja z warsztatów zaawansowanych z home stagingu – Metamorfozy Żywego Organizmu

Zapraszamy do obejrzenia fotorelacji z czwartej już edycji szkolenia z zaawansowanych technik przygotowywania nieruchomości do sprzedaży i do wynajmu, które odbyło się 12-16 kwietnia 2016 – „Metamorfozy Żywego Organizmu”.

Tym razem mieliśmy do czynienia z ogromnym domem w warszawskim Wilanowie, z ogromnym potencjałem, który wymagał podkreślenia stosując znane i sprawdzone techniki prezentacji nieruchomości.

Trzynaście dzielnych Kursantek wywiązały się z zadania na 6+.

Read More
Ta strona używa cookie i innych technologii. Korzystając z niej wyrażasz zgodę na ich używanie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.
Polityka Cookies